大家好，我是璐璐，执行案件有很多种程序，这次就让我来带大家看看强制腾房那些事。

    张某夫妇因欠李某借款482000元被诉至洛龙区法院，后案件进入执行程序。张某一直称在自己在外地，不配合执行工作，经查控两人银行账户无存款，名下有房产一套。该院决定对房产进行拍卖。

    2019年11月，洛龙区法院张贴查封公告和迁出公告，责令其七日内主动腾空房产并交房屋钥匙交于该院。由于被执行人未在期限内腾空房屋，法院决定强制腾房。为确保腾房工作顺利进行，该院制定详细的腾房方案，每位执行干警配备执法记录仪全程录制腾房过程，并安排执行干警对被执行人及家属做明法释理工作。

    11月22日上午九点半，执行干警到达被执行人小区敲开房门后，执行干警表明身份和来意，并询问开门的女士（张某的妻子），张某是否在家。看到一群干警涌进来，女士有些慌乱，随口说出张某在卧室。干警去卧室未见到张某踪迹，但是看到衣帽间虚掩着，走进一看，张某正躲在衣帽间内偷偷观察外面的情况，干警立马将其带到客厅。

    执行干警与两被执行人再次沟通，如果再不还钱，将把房子腾空，然后对房子进行拍卖。眼看自己花心思装修的房子就要转手易主，张某夫妇不淡定了，也不像以前一样找理由推脱了。最后与执行干警达成协议，先交20万元腾房保证金，于下周一交付腾空的房屋或将债务全部履行完毕。

    虽然此次腾房没有最终实施，但是当事人已经履行了部分义务，算是取得了阶段性的小胜利，如果周一不履行义务，腾房继续！

    璐璐普法：只要符合条件，被执行人的唯一住房也可以执行：1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。比如说被执行人60岁，其子30岁且有房产，可以执行；2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；也就是说判决生效后，被执行人把自己的房子转移了。3.申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的，也就是说给他提供个保障房。