近日，当事人为洛龙区人民法院杨歌法官送来一面写有“秉公执法，为民解忧”字样的锦旗，以感谢她耐心细致、高效为民，圆满执结一起公证债权文书执行案件。

    01案情回顾

    2017年7月，王、李夫妻以名下位于洛龙区牡丹大道某处的房产作为抵押，向某银行洛阳分行借款720万元，双方约定了借款期限及利息，并向公证处申请办理了具有强制执行效力的债权文书公证书。

    因王、李夫妻未按约定履行还本付息义务，2021年6月，银行持债权文书公证书向公证处申请签发执行证书，后凭借公证书及执行证书向洛龙区人民法院申请强制执行。

    02精准部署，善意执行

    接收案件后，执行法官杨歌详细查阅了各类生效凭证，第一时间对本案抵押房屋启动了司法网络询价程序。由于本案抵押房屋系独栋别墅，且面积较大，市场价值在2200-2400万元之间，如果进行司法网络评估拍卖，那么被执行人将直接产生经济损失1000余万元。

    通过与二被执行人沟通约谈，杨歌了解到因受疫情影响，被执行人夫妻生意不顺还钱无门的窘境，为尽快还清银行贷款，避免拍卖房屋产生额外损失，二被执行人向杨歌提出自行变卖房屋还款的申请。

    为满足申请人实现债权的迫切愿望，践行善意文明执行的理念、兼顾执结速度，杨歌反复与银行代理人沟通商榷方案，最终赢得了申请人的同意。

    为保障申请银行的合法权益，将自行变卖房屋的风险降至最低，杨歌要求被执行人签署保证书，并持续跟进被执行人卖房进度，监督过户打款全过程。

    最终，二被执行人夫妻通过房屋中介寻找到买家，以2200万元达成协议，杨歌协助被执行人办理房屋解封及过户手续，并第一时间将本案尚欠贷款及利息728万余元扣划汇入申请人银行提供的收款账户。

    至此，本案执行完毕。

    在人民法院日常执行实践中，面对申请人兑现胜诉权益的迫切期待和各不相同的复杂案情，执行法官不仅要和被执行人斗智斗勇，更要发挥聪明才智，在坚持原则的前提下灵活机动有的放矢地采取执行措施，最终达到促使案件圆满执结、各方满意的良好效果。

    在本案的执行过程中，执行法官杨歌精准部署、充分准备，将自行变卖房产的风险降至最低，既为当事人节省了时间和费用，又践行了善意文明执行理念，提高了执行办案效率，她高效、为民的办案作风最终使得案件圆满执结，更赢得了双方当事人的点赞。