楼上水管破裂

    楼下水漫金山

    法官悉心调解

    近邻握手言和

    近日，洛龙区法院龙门人民法庭成功调解一起因楼上漏水导致楼下房屋天花板、家电等被淋湿造成财产损失的侵权责任纠纷案件，在法官的不懈努力下，被告当庭主动履行赔偿款，双方握手言和，修复了邻里之情。

    案情回顾

    张某与李某系上下楼邻居，由于楼上张某家水管破裂，致使楼下李某家屋顶漏水，家中房屋天花板、墙壁、家电等多处受损。两家就赔偿问题协商未果后诉至法院。

    以鉴定促调解，以真心解烦心

    受理案件后，承办法官张静通过查阅案卷、分析研判后认为，邻里纠纷类案件关系到当事人的日常生活起居，绝不能简单一判了之，否则极有可能引发邻里间的矛盾升级，而采用鉴定+调解的方式不仅能有效解决问题，也有利于双方当事人在未来的生活中的和睦相处。为实质化解双方矛盾纠纷，张静带领书记员组织双方当事人一同实地查看房屋受损状况，共同选择鉴定机构对楼下李某的财产损失进行鉴定；一边不断为楼上张某释明利害，使其认识到作为侵权责任中的过错方应承担的责任。

    通过法官动之以情、晓之以理的的不懈努力和耐心疏导，结合鉴定结论，双方终于达成了调解协议，楼上张某当庭向楼下李某转账12877元作为赔偿。至此，这起邻里之间因房屋漏水引发的闹心事儿画上了圆满的句号，双方当事人握手言和，真正实现了案结事了人和。

    法官提醒

    随着社会经济的迅速发展,一栋栋商品住宅楼拔地而起,人们的生活方式，以及邻里之间的关系也在发生变化。俗话说“远亲不如近邻”，邻里纠纷类案件解决的是否妥当，不仅关系到邻里关系的和睦，更关系到整个社会的和谐。

    在日常居家生活中，房屋使用者应履行合理注意义务并对生活设施经常进行检查，避免因疏于管理生活设施而给他人造成损失。当遭遇漏水等情况致使房屋受损时，应及时保留照片、视频等相关证据，向邻居、物业等反馈，本着睦邻友好的原则友善协商解决办法，如协商未果可拿起法律武器依法维护自身合法权益。