近日，洛龙区法院关林人民法庭成功调解一起因房屋漏水引发的多方纠纷。在承办法官的不懈努力下，原本对簿公堂的业主、开发商、物业公司、热力公司最终达成调解协议，矛盾纠纷得以化解，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

    房屋漏水引纠纷，多方协商遇僵局

    李女士家在洛阳，常年在上海工作。去年年底，亲戚到李女士家中给植物浇水时发现存在房屋被浸泡的情况，随即联系物业，查看后得知是楼上住户的水暖管漏水导致。经过多次协商解决问题未果，无奈李女士一纸诉状将楼上住户、开发商、物业公司、热力公司公司诉至法院，要求四被告赔偿损失。

    法官巧算“成本账”，倾情调解化干戈

    案件受理后，承办法官吴潇菲第一时间梳理案情，发现原告虽已准备提出鉴定申请，但案件本身争议金额不大，若启动鉴定程序，不仅耗时较长，高昂的鉴定费用也可能超出实际损失，增加当事人负担，难以实现案结事了的效果。为实现法律效果与社会效果的统一，吴潇菲法官决定以调解为主要方向，着力减轻当事人诉累。她一方面向四名被告明晰法律责任，耐心释法说理，引导其主动承担应尽义务；另一方面与远在上海的原告李女士多次耐心沟通，引导其理性表达诉求。最终，在法院主持下，五方当事人达成和解方案，李女士无需再沪洛往返奔波，各方也避免了高昂的鉴定费用支出，纠纷得以实质化解。

    本案的成功调解，既维护了业主合法权益，也节约了当事人的诉讼成本，同时还进一步修复了邻里之间的关系，使法律效果和社会效果得到了有机统一。接下来，洛龙区法院将继续坚持“调解优先、调判结合”的原则，通过柔性司法方式高效、实质化解矛盾纠纷，切实提升人民群众的司法获得感和满意度。